宅建業– category –

■ はじめに 「コストを抑えたいので自宅を事務所にして宅建業免許を取りたい」「梅田や本町のバーチャルオフィスを使えば住所だけ貸してもらえるから、そこで免許を取れるんじゃないか」「シェアオフィスやレンタルオフィスで不動産業を開業したい」——大阪...

■ はじめに 「不動産業を始めようと思っているんですが、個人事業主として開業するのと、会社を設立して法人として開業するのと、どちらがいいですか？」——大阪府内で宅建業免許の取得を検討されている方から、この質問を最もよくいただきます。 「どちら...

■ はじめに 「免許の更新って、有効期限の直前に申請すればいいんじゃないの？」「まだ期限まで2ヶ月あるから大丈夫」「更新手続きは後回しにしていた……」——大阪府内で宅建業を営む事業者の方から、このような「うっかり失効」につながる認識でご相談をい...

■ はじめに 「自分の土地を売るだけなら免許はいらないんでしょ？」「賃貸物件の管理をするだけなら宅建業免許は不要じゃないの？」「少し不動産の売買を手伝うくらいなら大丈夫では？」——大阪府内で不動産事業の開業を検討されている方から、このような誤...

はじめに 「うちの専任の宅建士が急に辞めることになった。どうすればいい？」 宅建業を営む事業者様からのご相談の中で、特に多いのがこのケースです。専任の宅地建物取引士（以下「専任宅建士」）は、宅建業の免許を維持するうえで欠かせない存在です。...

はじめに 「大阪で宅建業を営んでいるが、兵庫県や京都府にも営業所を出したい」 「他府県に支店を作るだけなら変更届だけでいいの？」 「大臣免許への切り替えはいつ行えばいい？」 不動産会社が事業拡大を行う際によく発生するのが、「大阪府知事免許か...

はじめに 「宅建業免許を取りたいけど、会社の定款って関係あるの？」「不動産業を始める場合、目的欄には何を書けばいい？」「定款の目的が原因で申請できないって本当？」 宅地建物取引業免許（宅建業免許）を取得する際、意外と見落とされやすいのが「...

はじめに 「宅建業免許を取りたいけど、事務所ってどんな条件が必要？」「自宅でもできる？コワーキングスペースは？」「事務所要件で落ちるって本当？」 宅建業免許の申請において、**最もつまずきやすいポイントが「事務所要件」**です。 実際に、 ・事...

はじめに 「宅建業免許の変更届って何？」「どんなときに提出が必要なの？」「出し忘れたらどうなる？」 宅建業免許を取得した後、多くの方が見落としがちなのが「変更届」です。 しかし、この変更届は非常に重要な手続きであり、怠ると ・行政指導や処分...

はじめに 「宅建業免許の更新っていつ必要？」「更新手続きを忘れたらどうなるの？」「どんな書類を準備すればいい？」 宅建業免許は一度取得すれば終わりではなく、定期的な更新手続きが必要な許認可です。 そして、この更新手続きを怠ると ・免許が失効...