【一般建設業と特定建設業の違い】どっちを取るべき？要件・金額基準・メリットを行政書士が解説

建設業許可を取得する際に、

• 「一般建設業と特定建設業の違いがわからない」
• 「自分の会社はどちらを取ればいいのか？」
• 「特定建設業の方が有利なの？」

と悩まれる方は非常に多いです。

建設業許可には大きく分けて、
👉 **「一般建設業」と「特定建設業」**の2種類があります。

この違いを正しく理解していないと、

• 不要な許可を取ってしまう
• 受注できる工事に制限がかかる

といったリスクがあります。

本記事では、行政書士の視点から
一般建設業と特定建設業の違い・判断基準・要件・メリット・注意点までわかりやすく解説します。

一般建設業と特定建設業とは

建設業許可の2つの区分

建設業許可は、営業所の区分（知事・大臣）とは別に、

• 一般建設業
• 特定建設業

という区分があります。

この違いは、

👉 下請に出す金額（下請契約の規模）

によって決まります。

結論（シンプルに）

• 一般建設業 → 小規模な下請契約
• 特定建設業 → 大規模な下請契約

実際の申請の流れはこちら
→「建設業許可の申請の流れ」

一般建設業とは

一般建設業の概要

一般建設業とは、

👉 下請に出す金額が一定額未満の工事を行う場合の許可

です。

金額基準

下請に出す金額

• 4,500万円未満
• 建築一式工事は7,000万円未満

ポイント

• 元請でも下請でもOK
• 小規模〜中規模の工事が対象

向いている事業者

• 中小企業
• 下請中心の会社
• 元請でも小規模案件が中心

特定建設業とは

特定建設業の概要

特定建設業とは、

👉 元請として大規模な工事を受注し、多額の下請契約を行う場合の許可

です。

金額基準

下請に出す金額

• 4,500万円以上
• 建築一式工事は7,000万円以上

ポイント

• 元請のみ対象
• 大規模工事が前提

向いている事業者

• 元請企業
• ゼネコン
• 大規模案件を扱う会社

一般建設業と特定建設業の違い【比較】

主な違い一覧

下請金額

• 一般 → 4,500万円未満
• 特定 → 4,500万円以上

対象

• 一般 → 元請・下請どちらも
• 特定 → 元請のみ

要件の厳しさ

• 一般 → 比較的緩やか
• 特定 → 厳しい

財産要件

• 一般 → 自己資本500万円以上
• 特定 → 自己資本2,000万円以上など

技術者要件

• 一般 → 通常の専任技術者
• 特定 → より高度な資格が必要

建設業許可はご自身で申請することも可能ですが、
・要件判断のミス
・書類不備による遅延
などのリスクもあります。

当事務所では、許可取得の可否を無料で診断しておりますので、
『取れるか不安』という方は一度ご相談ください。

特定建設業の要件（重要ポイント）

財産的基礎

特定建設業は資金力が重視されます。

主な要件

• 自己資本2,000万円以上
• 流動資産4,000万円以上

技術者要件

より高度な資格が必要

• 1級施工管理技士
• 技術士
  など

なぜ厳しいのか

大規模工事では、

• 下請への支払い
• 工事責任

が大きくなるためです。

どちらを選ぶべきか

基本の判断基準

下請に出す金額で判断

これが最も重要です。

一般建設業で十分なケース

• 下請中心
• 小規模工事
• 元請でも規模が小さい

特定建設業が必要なケース

• 元請として大規模案件を受注
• 多くの下請を使う
• 金額が基準を超える

よくある勘違い

特定建設業の方が上位だと思っている

実際は用途が違うだけ

売上が大きいと特定が必要

売上ではなく「下請金額」で判断

すべて特定にすればいい

不要な場合も多い

自分でやるか迷う方はこちら
→「行政書士に依頼するメリット」

許可の変更（一般→特定）

変更は可能

事業拡大に伴い、

一般から特定へ変更可能

手続き

• 新規申請扱い
• 要件再審査

注意点

• 要件が厳しい
• 書類が増える

実務で多い失敗例

ケース① 判断ミス

→ 不要な特定取得

ケース② 要件不足

→ 特定が取れない

ケース③ 下請金額の誤解

→ 違反リスク

ケース④ 将来設計不足

→ 再申請が必要

一般建設業のメリット・デメリット

メリット

• 要件が緩い
• 取得しやすい
• 費用が抑えられる

デメリット

• 大規模案件に制限あり

特定建設業のメリット・デメリット

メリット

• 大規模工事が可能
• 元請として有利
• 信用力向上

デメリット

• 要件が厳しい
• 維持コストが高い

行政書士に相談するメリット

正しい区分判断

→ 無駄な申請防止

将来設計の提案

→ 最適な選択

スムーズな手続き

→ 時間短縮

まとめ

一般建設業とは

小規模な下請契約向け

特定建設業とは

大規模な元請工事向け

最大の違い

下請に出す金額

判断ポイント

• 金額基準
• 元請かどうか
• 事業規模

---

👉 自社に合った選択が重要です

建設業許可のご相談はお任せください

アドバンスリンク行政書士事務所では、

• 許可区分の判断
• 新規申請
• 業種追加
• 更新

までトータルでサポートしております。

「一般と特定どちらがいいかわからない」
「将来を見据えて相談したい」

という方は、お気軽にご相談ください。

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